ČNB v srpnu 2026 ponechala sazby na 3,75 %: co to znamená pro prodávající nemovitostí
Bankovní rada ČNB 6. srpna 2026 nezměnila sazby. Upozornila přitom na růst cen nemovitostí. Jak se na podzim připravit na prodej bytu nebo domu.
Česká národní banka na zasedání 6. srpna 2026 ponechala dvoutýdenní repo sazbu na 3,75 %. Pro rozhodnutí hlasovali všichni členové bankovní rady. V červnu přitom sazby zvýšila o čtvrt procentního bodu.
Proč ČNB sazby nesnižuje
Podle ČNB zůstává jádrová inflace již osm měsíců těsně pod 3 %, trh práce je napjatý a mzdy rostou rychle. Mezi proinflačními faktory banka výslovně jmenuje i stále zvýšený růst cen nemovitostí. Zároveň konstatuje, že úvěry rostou rychleji a ekonomika má více peněz.
Co to znamená pro trh
- Hypotéky v nejbližších měsících nezlevní; sazby bank se odvíjejí hlavně od dlouhodobých tržních sazeb.
- Kupující, kteří čekají na levnější úvěr, mohou s nákupem dál váhat.
- Ceny nemovitostí ale podle ČNB stále rostou, takže trh se nezastavil.
Praktická doporučení
- Neodkládejte prodej kvůli čekání na nižší sazby – ty neovlivníte a nemusí přijít brzy.
- Připravte nemovitost už v srpnu – dokumenty, PENB, fotky. Září a říjen bývají tradičně silnými měsíci poptávky.
- Cenu stanovte realisticky. Kupující s dražší hypotékou si pečlivěji porovnávají.
Shrnutí
ČNB drží sazby vyšší déle, než trh na jaře čekal. Pro prodávající to znamená jediné: připravit se pečlivě a nastavit cenu podle dat. Začněte odhadem v naší kalkulačce.
Zdroje
- Česká národní banka – rozhodnutí bankovní rady 6. 8. 2026: https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/br-zapisy-z-jednani/Rozhodnuti-bankovni-rady-CNB-1785999600000/?tab=statement
- Česká národní banka – rozhodnutí bankovní rady 18. 6. 2026: https://www.cnb.cz/cs/menova-politika/br-zapisy-z-jednani/Rozhodnuti-bankovni-rady-CNB-1781766000000/?tab=statement
Zjistěte cenu své nemovitosti
Datový odhad z reálných prodejů ve vaší lokalitě. Zdarma a do 24 hodin.
Chci odhad zdarma