Články o prodeji nemovitosti
Praktické návody pro prodávající bytů, domů, pozemků i komerčních prostor. Chyby, které stojí statisíce, a jak se jim vyhnout.
Hypotéky v říjnu 2026 na 5,79 %, nejvýše od ledna 2024: strategie prodeje, která funguje
Swiss Life Hypoindex v říjnu 2026 vyskočil na 5,79 %. Jak prodat byt nebo dům v době nejdražších hypoték za téměř tři roky – praktický plán.
Regulace Airbnb v roce 2026: obce mají získat pravomoc omezit krátkodobé pronájmy
Sněmovna projednává novelu, která zavádí registr ubytování a obcím dává nástroje k omezení krátkodobých pronájmů. Co to znamená pro majitele a prodávající bytů.
Skutečné vs. inzerované ceny bytů v roce 2026: proč se řídit daty z katastru
Deloitte Real Index i ČSÚ ukazují růst realizovaných cen bytů. Proč je rozdíl mezi cenou v inzerátu a skutečnou prodejní cenou klíčový pro váš prodej.
Hypoteční trh se v srpnu 2026 ochladil o 13 %: co ukazují čísla ČBA a zářijové rozhodnutí ČNB
Banky v srpnu 2026 poskytly nové hypotéky za 26,8 mld. Kč, o 13 % méně než v červenci. ČNB 17. září sazby nezměnila. Dopady pro prodávající.
Nájmy ve 2. čtvrtletí 2026: Praha zlevnila, Pardubice zdražily. Co to znamená pro pronajímatele
Deloitte Rent Index: průměrné nájemné v ČR vzrostlo na 343 Kč/m², Praha klesla o 0,9 %. Jak nastavit nájem a kdy raději byt prodat.
Hypotéky v září 2026 na 5,51 %: jak nastavit cenu nemovitosti na podzimní sezónu
Šest měsíců růstu sazeb posunulo hypotéky nejvýše od léta 2024. Jak na podzim 2026 stanovit cenu bytu či domu, aby se prodal a neztrácel hodnotu.
Nová zelená úsporám 2026+: vyplatí se renovace domu před prodejem?
Program Nová zelená úsporám otevřel v roce 2026 novou etapu včetně bezúročných půjček. Kdy se energetická renovace před prodejem domu vyplatí a kdy ne.
Přísnější pravidla pro investiční hypotéky (LTV 70 %): co to znamená, když prodáváte menší byt
ČNB doporučila bankám u investičních hypoték limit LTV 70 % a DTI 7. Proč to zasáhne hlavně prodej malých bytů a garsonek a jak na to reagovat.
Hypotéky v srpnu 2026 na 5,42 %: jak si jako prodávající prověřit, že kupující opravdu dostane úvěr
Sazby hypoték rostou pátý měsíc v řadě. Největší rozdíly dnes vznikají při schvalování úvěru. Jak se jako prodávající chránit před kupcem, kterému banka hypotéku neschválí.
ČNB v srpnu 2026 ponechala sazby na 3,75 %: co to znamená pro prodávající nemovitostí
Bankovní rada ČNB 6. srpna 2026 nezměnila sazby. Upozornila přitom na růst cen nemovitostí. Jak se na podzim připravit na prodej bytu nebo domu.
Daň z nemovitých věcí při prodeji v roce 2026: kdo ji platí a kdy podat přiznání
Prodáváte nemovitost v průběhu roku 2026? Vysvětlujeme, kdo platí daň z nemovitých věcí za letošní rok, kdy musí kupující podat přiznání a jak to ošetřit ve smlouvě.
Prodat, nebo pronajmout byt v létě 2026? Rozhodovací průvodce s aktuálními čísly
Nájmy rostou pomaleji, hypotéky zdražují. Jak se v roce 2026 rozhodnout mezi prodejem a pronájmem bytu – výnos, rizika, daně a čas.
Hypotéky v červenci 2026 zdražily na 5,32 %: co to znamená pro prodej vašeho bytu
Swiss Life Hypoindex vzrostl v červenci 2026 na 5,32 %. Jak dražší hypotéky mění chování kupujících a jak na to reagovat cenou i strategií prodeje.
Prodej bytu s nájemníkem v roce 2026: jak na výpověď, cenu a hladký převod smlouvy
Prodáváte byt, ve kterém bydlí nájemník? Poradíme, jak funguje přechod nájmu na kupujícího, kdy a jak dát výpověď a o kolik nájemník ovlivní prodejní cenu.
Realitní trh v červenci 2026: kam se posunuly ceny, hypotéky a poptávka (aktuální data)
Aktuální přehled realitního trhu k červenci 2026 – vývoj cen bytů a domů, sazby hypoték, poptávka kupujících a co to znamená pro prodávající.
Kompletní seznam dokumentů pro prodej nemovitosti v roce 2026
Praktický checklist všech dokumentů, které potřebujete před prodejem bytu, domu nebo pozemku. Kde je získat a kolik stojí.
Prodej nemovitosti online v roce 2026: virtuální prohlídky, 3D a AI, které opravdu prodávají
Jaké online nástroje v roce 2026 skutečně zvyšují prodejní cenu a rychlost. Virtuální prohlídky, 3D půdorysy, dron a AI popisy.
Prodej nemovitosti po rozvodu nebo dědictví: jak se domluvit a nezůstat s prázdnýma rukama
Právní i praktický průvodce prodejem nemovitosti ze společného jmění manželů nebo z dědictví. Souhlasy, vypořádání, daně.
Skryté vady po prodeji nemovitosti: jak se chránit před žalobou kupujícího (2026)
Odpovědnost prodávajícího za skryté vady, lhůty pro reklamaci, možnosti ochrany a co se stalo běžnou praxí soudů v roce 2026.
Předání nemovitosti a předávací protokol: checklist, aby vás nic nezaskočilo
Co musí obsahovat předávací protokol, jak předat energie, klíče a co dělat, když kupující najde vadu až po převzetí.
Prodej chaty a rekreační nemovitosti v roce 2026: specifika, daně a sezónnost
Chata, chalupa, rekreační domek – jak správně stanovit cenu, kdy prodávat a jaké daňové zvláštnosti platí pro rekreační objekty.
Jak vyjednávat cenu nemovitosti s kupujícím a nenechat se ošidit o statisíce
Taktiky vyjednávání pro prodávající. Jak reagovat na tlak na slevu, kdy ustoupit a kdy říct 'ne'.
Prodej nemovitosti cizinci v ČR v roce 2026: co musí splnit a na co si dát pozor
Cizinci mohou od 2011 kupovat nemovitosti v ČR bez omezení. Přesto existují specifika: daně, financování, ověřování dokumentů a AML.
Věcná břemena a zástavní práva: jak je zjistit a vyřešit ještě před prodejem
Průvodce právními vadami nemovitosti. Od služebnosti bytu po zástavu banky. Jak je najít v katastru a co s nimi před podpisem smlouvy.
Předkupní právo spoluvlastníků v roce 2026: jak správně nabídnout podíl a vyhnout se zrušení prodeje
Kdy platí předkupní právo mezi spoluvlastníky nemovitosti, jak podíl nabídnout, lhůty, forma a co když ho poruším.
Jak fotit nemovitost pro inzerát: 10 tipů, kterými dostanete 3× víc poptávek
Praktický průvodce focením bytu nebo domu na prodej. Světlo, kompozice, čísla, která rozhodují o tom, jestli kupující klikne.
Prodej nemovitosti při rozvodu: vypořádání SJM, daně a jak se vyhnout sporům (2026)
Kompletní průvodce prodejem bytu nebo domu po rozvodu. Vypořádání SJM, souhlas manžela, daňové osvobození a nejčastější chyby.
Advokátní, notářská nebo bankovní úschova? Srovnání pro prodej nemovitosti
Který typ úschovy je nejbezpečnější, kolik stojí a jak nenaletět podvodným schématům při převodu peněz za nemovitost.
Znalecký posudek vs. tržní odhad: kdy který potřebujete a čím se liší (2026)
Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem, odhadem pro banku a tržním odhadem. Kdy který stačí, kolik stojí a kdo je vystavuje.
Prodej bytu ve SVJ: dokumenty, dluhy a nástrahy, které vás mohou zaskočit
Potvrzení o bezdlužnosti, prohlášení vlastníka, změny ve stanovách. Kompletní návod pro prodej bytu v družstvu i osobním vlastnictví.
Prodej pozemku v roce 2026: územní plán, sítě, daně a co ovlivňuje cenu
Jak správně prodat stavební, zahradní nebo zemědělský pozemek. Územní plán, inženýrské sítě, přístupová cesta a daňové aspekty.
Provize realitní kanceláře v roce 2026: co je standard a za co si účtují navíc
Kolik stojí realitní makléř, co všechno by měl v ceně dělat a jak poznat férovou smlouvu o zprostředkování.
Jak napsat inzerát na nemovitost, který prodá: struktura, SEO texty a osvědčené triky pro rok 2026
Návod, jak napsat inzerát pro Sreality, Bezrealitky a Realingo, aby přinesl 5× víc poptávek. Nadpis, popis, klíčová slova, fotky.
Home staging před prodejem: jak za pár tisíc přidat nemovitosti na hodnotě statisíce
Konkrétní tipy, jak připravit byt nebo dům na prohlídky. Co udělat, co odstranit a čeho se vyvarovat.
Věcné břemeno na nemovitosti: jak ovlivní prodej a o kolik snižuje cenu
Věcná břemena služebnosti, doživotního užívání i inženýrských sítí. Jak je zjistit, jak snižují cenu a jak je (ne)zrušit.
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2026: kdy platíte a kdy jste osvobozeni
Časové testy 2 a 10 let, výjimky, oznamovací povinnost a jak legálně snížit základ daně. Kompletní přehled pro rok 2026.
Prodej družstevního bytu vs. osobní vlastnictví: rozdíly, postup a daně v roce 2026
Družstevní byt se neprodává – převádí se členská práva. Kompletní srovnání s osobním vlastnictvím: postup, doba, daně a časté chyby.
Kupní smlouva na nemovitost: 12 náležitostí, bez kterých je smlouva neplatná
Kompletní checklist povinných částí kupní smlouvy. Vyhněte se odmítnutí návrhu na katastru a soudním sporům po prodeji.
Rezervační smlouva na nemovitost: 9 věcí, na které dát pozor, ať nepřijdete o zálohu
Rezervační smlouva chrání prodávajícího i kupujícího – nebo naopak jednomu z nich uškodí. Přehled pastí, sankcí a férových podmínek pro rok 2026.
Energetický štítek (PENB) při prodeji: co musíte mít a jak neplatit pokutu 200 000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy je při prodeji povinný. Zjistěte, kdy ho potřebujete, kolik stojí a jaké hrozí sankce od SEI.
Prodej bytu s hypotékou v roce 2026: jak správně splatit úvěr a převést vlastnictví
Kompletní postup prodeje nemovitosti se zástavou banky. Vyčíslení dluhu, souhlas banky, úschova a výmaz zástavního práva krok za krokem.
Jak správně stanovit cenu nemovitosti v roce 2026 (bez chyb, které stojí statisíce)
Praktický návod, jak určit tržní cenu bytu, domu nebo pozemku. Vyhněte se nadhodnocení i podhodnocení a prodejte nemovitost za maximum.