Nová zelená úsporám 2026+: vyplatí se renovace domu před prodejem?

Energetická náročnost domu dnes kupující zajímá víc než kdy dřív. Vyšší ceny energií a průkaz energetické náročnosti (PENB) v inzerátu udělaly z izolace a oken argument v jednání o ceně. V létě 2026 navíc odstartovala nová etapa programu Nová zelená úsporám 2026+.

Co se v programu změnilo

Státní fond životního prostředí představil program jako „efektivnější, udržitelnější a lépe cílený“. Ministerstvo životního prostředí oznámilo otevření příjmu žádostí v červnu 2026 s tím, že renovace domů podpoří cíleněji. Podle ČT24 bude možné na obnovu domu získat i bezúročnou půjčku až 2 miliony korun. Konkrétní podmínky, výši dotací a termíny si vždy ověřte přímo na webu SFŽP.

Vyplatí se renovovat před prodejem?

Spíše ano, pokud: - dům má třídu PENB F nebo G a jde o levná a rychlá opatření (zateplení stropu, výměna kotle), - máte čas – dotace se proplácí až po realizaci a dokladech, - lokalita je žádaná a kupující tam srovnávají s novostavbami.

Spíše ne, pokud: - chcete prodat do několika měsíců, - jde o rozsáhlou rekonstrukci, kterou by si kupec stejně udělal po svém, - by investice přesáhla nárůst ceny.

Alternativa: připravte podklady

I když nerenovujete, můžete kupujícímu usnadnit rozhodnutí: mějte aktuální PENB, vyúčtování energií za poslední roky a orientační rozpočet na zateplení. Kupec, který ví, do čeho jde, smlouvá méně.

Shrnutí

Renovace před prodejem se vyplatí jen tehdy, když zvýší cenu víc, než stojí. Abyste to mohli posoudit, potřebujete znát cenu domu v současném stavu – zjistěte ji v naší kalkulačce.

Zdroje

• SFŽP ČR – Nová etapa podpory z programu Nová zelená úsporám 2026+: https://sfzp.gov.cz/tiskove-centrum/tiskove-zpravy/detail-tiskove-zpravy/?id=409
• MŽP – Program Nová zelená úsporám otevírá příjem žádostí: https://mzp.gov.cz/cz/pro-media-a-verejnost/aktuality/archiv-tiskovych-zprav/program-nova-zelena-usporam-otevira-prijem-zadosti-renovace-domu-podpori-cileneji-a-efektivneji
• MPO – Průkaz energetické náročnosti budovy: https://mpo.gov.cz/cz/energetika/uspory-energie/uspory-v-praxi/prukaz-energeticke-narocnosti-budov/prukaz-energeticke-narocnosti-budovy--277417/